24 Place BERGERON · Maskinongé
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 175,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412120911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
51008412120911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 565 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 120 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 569 726 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 698 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 314 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 374 197 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 256 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +84 447 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 517 343 $ Poids 17 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 375 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 164 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 464 929 $ Poids 12 % |
| 9 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 315 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 378 $ Poids 11 % |
| 10 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 492 807 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 329 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 658 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.