184 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412122113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
51008412122113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 76 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 137 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 435 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 148 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 448 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 199 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −12 419 $ | 139 872 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 94 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 380 383 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 844 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 433 496 $ Poids 20 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 858 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 244 018 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 288 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 264 780 $ Poids 17 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 474 475 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 274 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.