180 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412122752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
51008412122752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 43 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 166 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 123 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 821 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 834 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 282 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 448 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 529 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 956 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 670 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 853 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 445 803 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 223 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 538 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 313 $ Poids 25 % |
| 12 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 285 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +975 $ | 238 780 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.