15 Rue BERNARD-LESSARD · Maskinongé
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 115 m² · constr. 2018 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412131537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
51008412131537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 82 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 426 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 182 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 151 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 978 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 173 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 498 457 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 464 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 674 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 008 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 455 189 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 293 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 238 441 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 70 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 413 454 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 694 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 465 143 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.