177 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 121,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412132157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
51008412132157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 32 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 435 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 215 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 357 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 100 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 139 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 125 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 101 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 376 518 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 532 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 791 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 432 986 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 243 761 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 037 $ Poids 19 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 522 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 592 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.