175 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 119,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412132466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
51008412132466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 66 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 0 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 226 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 974 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 94 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 137 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 108 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 915 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 415 425 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 108 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 763 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 430 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 242 302 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 976 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 696 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.