39 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412133376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
51008412133376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 88 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 38 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 135 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 99 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 407 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 815 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 911 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 526 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 889 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 469 832 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 181 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 513 183 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 410 714 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 227 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 906 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 489 472 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.