43 Route PETIT-TROMPE-SOURIS · Maskinongé
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 133,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,7 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412137402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
51008412137402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 646 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 466 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 458 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 454 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 561 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 548 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 392 998 $ Poids 29 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 663 $ Poids 24 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 441 379 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 897 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 203 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 572 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 787 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 484 706 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.