168 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 159 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412141298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
51008412141298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 414 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 580 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 698 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 157 $ Poids 28 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 360 580 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 147 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 471 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 259 409 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.