6 Rue BERNARD-LESSARD · Maskinongé
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 168,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412150447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
51008412150447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 305 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 344 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 602 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 830 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 604 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 456 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 289 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 899 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 368 277 $ Poids 26 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 170 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 267 696 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.