34 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 133,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412152216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
51008412152216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 365 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 512 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 174 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 454 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 350 $ Poids 50 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 593 991 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 254 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 423 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 496 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 473 005 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 660 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 481 023 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 510 001 $ Poids 16 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 499 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 800 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.