26 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412152895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
51008412152895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 243 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 420 897 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 238 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −654 $ | 144 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 611 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 817 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 436 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 547 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 436 978 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 115 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 703 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 483 782 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 990 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 235 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 612 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 447 733 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 465 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.