27 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 121,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412153600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
51008412153600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 71 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 436 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 421 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 467 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 190 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −7 844 $ | 144 515 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 497 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 433 260 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 307 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 392 660 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 244 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 677 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 443 365 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 046 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.