156 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 84,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412161173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
51008412161173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 48 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 534 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 736 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 427 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 328 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 123 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 776 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 042 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 574 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 451 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 809 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 263 719 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 359 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 580 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 402 091 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.