151 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412161778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
51008412161778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 339 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 360 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 485 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 345 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 138 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 986 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 415 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 721 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 336 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 899 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 233 594 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 394 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 517 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 430 441 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 020 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.