23 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 142,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412162029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
51008412162029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 89 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 452 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 482 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 257 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 467 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 284 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 762 $ Poids 52 % |
| 4 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 475 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 341 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 404 600 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 134 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 598 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 971 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 623 $ Poids 16 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 524 337 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 650 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 469 139 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 838 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 498 667 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.