18 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 138,2 m² · constr. 1985 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412162972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
51008412162972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 514 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 353 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 452 223 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 315 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 297 $ Poids 34 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 663 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 417 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 386 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 546 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 461 840 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 447 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 478 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 630 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 929 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 626 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.