152 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 226,9 m² · constr. 2016 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412170717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
51008412170717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 76 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 403 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 420 234 $ Poids 51 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 628 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 796 $ Poids 51 % |
| 3 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 214 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 183 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 278 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 101 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 627 508 $ Poids 17 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 297 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 700 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 418 011 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 301 928 $ Poids 9 % |
| 11 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 664 350 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 47 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.