10 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412181049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
51008412181049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 461 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 415 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 952 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 819 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 455 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 135 860 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 593 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 952 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 612 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 424 014 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 827 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 136 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 772 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 239 728 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 482 923 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.