4 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 133,8 m² · constr. 1971 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412181847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
51008412181847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 688 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 543 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 420 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 872 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 871 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 441 561 $ Poids 34 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 186 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 762 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 600 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 372 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 510 479 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 976 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 475 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 372 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 997 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 444 019 $ Poids 17 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 448 692 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.