5 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412182354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
51008412182354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 651 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 490 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 96 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 488 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 475 727 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 938 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 085 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 458 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 817 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 555 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 409 720 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 763 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 351 022 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 234 831 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 504 971 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 952 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 587 116 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.