130 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 118,6 m² · constr. 1896 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412190732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
51008412190732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 282 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 668 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 358 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 791 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 774 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 680 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 137 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 614 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 206 010 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 853 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 486 268 $ Poids 32 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 341 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 428 574 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.