113 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 228,6 m² · constr. 1971 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412191492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
51008412191492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 79 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 220 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 421 486 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 454 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 86 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 749 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 377 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 481 171 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 110 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 390 $ Poids 35 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 258 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +88 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 351 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 003 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 596 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 419 449 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 996 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 288 210 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 748 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 250 $ Poids 6 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.