47 Chemin BEAUSEJOUR · Maskinongé
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 192,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412341333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
51008412341333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 60 934 $ Poids 16 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 596 $ Poids 13 % |
| 3 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 328 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 264 457 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.