50 Chemin BEAUSEJOUR · Maskinongé
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 145,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412351820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
51008412351820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 386 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 658 $ Poids 15 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 721 $ Poids 11 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 467 245 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 400 143 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 936 $ Poids 5 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 312 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 494 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 233 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.