53 Chemin BEAUSEJOUR · Maskinongé
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 138,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412364920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
51008412364920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 44 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 24 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 559 $ Poids 8 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 400 348 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 843 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 429 115 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 378 770 $ Poids 3 % |
| 8 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 516 202 $ Poids 3 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.