57 Route BEAUSEJOUR · Maskinongé
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412396026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
51008412396026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 51 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 340 106 $ Poids 12 % |
| 2 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 388 002 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 758 $ Poids 8 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 387 498 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 135 457 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 857 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 422 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.