Autoroute FELIX-LECLERC · Maskinongé
Valeur estimée
246 500 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421776310000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
51008421776310000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 22 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 161 030 $ Poids 17 % |
| 2 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 467 535 $ Poids 11 % |
| 3 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 546 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 414 015 $ Poids 7 % |
| 5 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 346 778 $ Poids 6 % |
| 6 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 6 % |
| 7 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 245 546 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 4 % |
| 9 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 371 870 $ Poids 2 % |
| 10 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 484 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.