190 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 976,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421927272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
51008421927272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 59 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 315 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 365 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 149 $ Poids 52 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 868 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 774 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 290 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 810 $ Poids 24 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 121 282 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 281 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 392 281 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 221 110 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 740 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 470 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.