195 Route BRULE · Maskinongé
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 141,3 m² · constr. 1905 · terrain 3 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,1 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421965276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
51008421965276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 67 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 787 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 425 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +66 402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 623 $ Poids 15 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 424 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 324 458 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 589 $ Poids 12 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 161 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 393 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 102 $ Poids 7 % |
| 9 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 388 894 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 028 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 986 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 382 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.