154 Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 1 230 $/m² · 355,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422003849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
51008422003849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 651 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 837 m · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 327 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 562 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 938 $ Poids 17 % |
| 4 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 862 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 410 144 $ Poids 17 % |
| 5 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 758 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 514 920 $ Poids 12 % |
| 6 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 791 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 361 302 $ Poids 8 % |
| 7 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 914 m · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 785 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 368 172 $ Poids 5 % |
| 9 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 913 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 569 301 $ Poids 4 % |
| 10 | , Maskinongé 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.