Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 1 060 $/m² · 208,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 18 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422003990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
51008422003990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 15 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 823 m · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 357 $ Poids 46 % |
| 3 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 119 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 430 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 882 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 944 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 318 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 875 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 274 041 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 490 $ Poids 26 % |
| 9 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 850 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 406 392 $ Poids 25 % |
| 10 | , Maskinongé 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 129 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 456 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 402 110 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 917 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 431 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.