123 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 81,7 m² · constr. 1991 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422009376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
51008422009376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 37 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 296 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 602 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 418 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 655 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 767 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 112 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 358 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 415 843 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 798 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 209 455 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 824 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 383 746 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.