150 Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 136,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422014695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
51008422014695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 59 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 308 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 952 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 807 $ Poids 40 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 385 813 $ Poids 37 % |
| 5 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 967 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 322 $ Poids 35 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 331 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 461 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 913 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 446 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 478 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 375 606 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 393 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 458 616 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 444 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 980 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 728 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.