13 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 128,1 m² · constr. 1964 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422016948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
51008422016948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 54 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 646 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 430 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 722 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 398 768 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 735 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 431 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 855 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 442 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 400 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 605 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 249 681 $ Poids 27 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 709 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 327 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 444 698 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 364 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.