22 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422028340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
51008422028340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 58 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 657 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 946 $ Poids 59 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 998 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 378 484 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 628 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 426 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 522 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 258 $ Poids 37 % |
| 8 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 633 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 486 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 243 010 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 379 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 440 285 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 800 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 962 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.