185 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 96,6 m² · constr. 1948 · terrain 3 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422031069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
51008422031069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 909 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 626 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 595 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 886 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 122 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 413 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 993 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 990 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +7 104 $ | 211 999 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 371 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 515 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.