30 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 163,3 m² · constr. 1881 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422037662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
51008422037662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 38 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 670 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 998 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 663 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 669 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 172 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 47 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 309 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 594 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 734 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 245 124 $ Poids 29 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 299 664 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 411 202 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.