62 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 1 803 $/m² · 276,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 443 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422039558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
51008422039558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 89 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 213 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 405 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 247 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 456 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 294 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 151 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 321 499 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 141 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 882 $ Poids 24 % |
| 7 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 797 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 524 697 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.