179 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 132,6 m² · constr. 1862 · terrain 13 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 595,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422044577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
51008422044577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 77 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 064 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 799 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 824 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 143 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 729 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 439 368 $ Poids 39 % |
| 6 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 892 $ Poids 36 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 137 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 568 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 380 193 $ Poids 32 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 698 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 895 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 438 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 645 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 452 336 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 137 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.