141-145 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 175,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422045291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
51008422045291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 71 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 858 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 062 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 882 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 179 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 374 197 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 314 $ Poids 34 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 837 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 252 910 $ Poids 29 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 825 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 375 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 410 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.