137 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 220,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422045533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
51008422045533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 47 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 217 $ Poids 56 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 871 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 749 $ Poids 49 % |
| 3 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 677 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 415 301 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 863 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 621 $ Poids 31 % |
| 5 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 531 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 752 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +75 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 752 $ Poids 27 % |
| 7 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 707 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 574 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 177 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 412 344 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 812 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 282 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.