123 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 181,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422045888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
51008422045888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 33 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 856 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 068 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 829 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 64 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 167 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 379 272 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 335 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 751 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 256 869 $ Poids 30 % |
| 7 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 416 360 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.