61 Rue SAINT-LUC · Maskinongé
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422048277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
51008422048277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 434 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 316 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 232 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 130 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 533 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 596 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 692 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 452 067 $ Poids 45 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 416 233 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 396 976 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.