121 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 883 $/m² · 256,9 m² · constr. 1939 · terrain 3 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,7 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422056532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
51008422056532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 16 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 574 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 725 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 648 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +34 889 $ | 440 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 547 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 298 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 591 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 168 $ Poids 49 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 087 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 477 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 298 412 $ Poids 27 % |
| 8 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 020 $ Poids 22 % |
| 9 | , Maskinongé 2024-09-25 · 726 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 196 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.