119 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 2 816 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 2 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422056935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
51008422056935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 52 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 571 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 559 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 524 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 446 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 448 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 329 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 498 $ Poids 43 % |
| 7 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 493 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 242 731 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 656 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 484 639 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 566 662 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 687 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 496 036 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.