3 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422058238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
51008422058238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 394 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 629 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 302 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 711 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 457 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 269 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 217 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 475 964 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 167 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 271 811 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 415 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 425 996 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 428 560 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.