1 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 2 522 $/m² · 159,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 281 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422058264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
51008422058264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 746 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 463 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 240 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 360 833 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 484 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 534 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 253 900 $ Poids 31 % |
| 7 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 825 m · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 558 $ Poids 25 % |
| 8 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 576 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 474 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 368 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 463 183 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.