110-116 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
481 700 $
Autre · terrain 17 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400,5 m²
Frontage
383,6 m
CUBF
3699
Usage
Industrie de tous les autres produits minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422067108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
51008422067108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 86 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 442 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 396 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 956 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 691 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 331 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 456 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 677 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 847 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 703 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.