109 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
201 600 $
Autre · 1 309 $/m² · 154 m² · constr. 1967 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 74 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422067574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
51008422067574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 10 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 908 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 308 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 356 350 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 190 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 525 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 238 988 $ Poids 28 % |
| 7 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 964 m · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 293 271 $ Poids 24 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 670 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 398 941 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.